植松建設　〜ちょこっと寄り道〜

『頭金０円、返済月々○万円で家が買えますという広告…』

建築費＋土地代＋諸経費＋引越し代＋税金…。

家を購入するには色々と費用が掛かります。

もちろん全て現金というわけにもいかず、住宅ローンを組む事になります。

現在、国内の住宅ローンは４８００種類以上あるといわれています。

その中で自分にあっているローンを選ばないと、近い将来大変な目に

あうことになります。

なぜなら住宅ローンはお金を借りているわけで、当然返さなくては

いけません。莫大な金利と共に…。

つまり借りた金額よりも返済額が大きくなる。

住宅ローンの選択を間違うと後々家族が不幸になるのです。

よくチラシで、頭金０円、家賃と同じ支払いで家を建てられるという

文章を目にします。

ここだけ見ると、頭金がない、家賃と同じ、これなら家を買えると

錯覚してしまいます。ここが大きな落とし穴です。

この大きな落とし穴を避けるには、文章の小さい字まで必ず読む

ことが必要で、必ずといっていいほど、月々の支払いは現在の

変動金利を採用して算出、と書いてあります。変動金利…。

そもそも金利とは、大きく分けて変動と固定に分かれています。

変動金利は、期間を決めて、一定期間後、その時の金利を再計算

するので、月々の支払いは先々高くなったり、低くなったりします。

固定金利は、借入期間の金利がはじめに借りた時からずっと

変わりません。

現在の金利（平成２２年１月現在）をよく考えてください。

今後、さらに金利が下っていくという見通しはなく、むしろ上昇中です。

その中で、変動金利で○年固定金利１.７％などを選択してしまうと、

最初の○年固定金利が終了したあとに、その後の支払いは、高い

金利で支払いが再計算され、月々の支払いが高くなります。

今までは月７万円の支払いが、月々１２万円以上なんてことに…。

給料がその時上っていれば良いのですが、その保証は…。

なにかを我慢しなければローンが払えないという状況になるかも

知れません。

変動金利でローンを組む場合には、固定分を超えたときに

いくらになるのか想定して借りましょう。


有限会社植松建設